2018年慈溪房地产报告

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据慈溪房产网数据统计显示,2018年成交各类房源(含住宅、公寓、商铺、写字楼和车库,另外人才公寓、政府回购房等不纳入统计)共计17559套,总成交面1651956.08㎡。成交量与去年同期相比增加了2462套,环比上涨80.69%;成交面积与去年同期相比增加881704㎡上涨114.47%。(其中9月24-9月30日因数据缺失,故整体成交数据会有所差异,2018年年度数据仅供参考。)

2018年,是慈溪房产市场火热的一年,商品房成交量较前几年有明显增加,土地市场也异常活跃,土地市场(含杭州湾)总成交土地55幅,其中住宅(住宅+商用)用地49幅,商服用地6幅。尤其是相对受瞩目的中京地块新潮塘2#地块,溢价率分别达到了99.7%与43.1%,被金地与上坤分别竞得。

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2018年慈溪商品住宅市场共成交9559套,成交面积1389435.68㎡。成交量与去年同期相比增加了5500套,环比上涨了135.50%;成交面积与去年同期相比增加763598.17㎡环比上涨了122.01%。接近万套的住宅成交量是慈溪前所未有的。

从成交排行榜上看,保利府院江南以883套的成交量领跑慈溪楼市摘得冠军宝座;而紧随其后的则是今年势头火热的新城吾悦广场,以803的成交量位居第二,而第三名则是由成交773套的恒厚阳光城夺下。

2018年的慈溪楼市可以用“冰火两重天”来概括,上半年楼市异常火热,多家项目开盘后均取得良好成绩,而进入下半年后,销量虽然也有亮眼,但完全达不到上半年楼市的火爆程度,不少项目开盘和加推都不如预期。

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